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PART  ONE

长租公寓行业概述

长租公寓，属于新兴行业，主要将业主房屋租出过来，进行和解的装修调动，配皆产品家电，多以单间的状貌长租给所需东说念主士的公寓。长租公寓主要可分为机构化长租公寓与非机构化长租公寓两大类；其中，机构化长租公寓又包括漫衍式长租公寓、攀附式长租公寓，两者的主要诀别在于运营形态及物业起原的不同。

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PART  TWO

长租公寓行业计策环境

计策环境而言，中央及场地政府颁布系列秩序以确保房屋租出商场商场供需安闲，饱读动竖立后生东说念主、老年东说念主交融居住的长租公寓，打造活力社区，促进房屋租出要领化发展。

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算计说明：华经产业商量院发布的《2023-2028年中国长租公寓行业商场深度商量及投资前程瞻望说明》

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PART  THREE

长租公寓行业产业链

1、产业链

从长租公寓产业链来看，上游端与公寓竖立关联，主要波及竖立工程行业、房屋装修行业等；下流则是面向末端豪侈者，包括但不限于应届学生、都市白领、蓝领工东说念主。

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2、下流分析

城市化发展下的房屋租出东说念主口数目逐年高涨，基本上每年新增租房主说念主数都有所增多，2022年中国租房主说念主数也曾越过2.4亿，同比增长4.4%。

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PART  FOUR

长租公寓行业近况

1、商场限制

因受到城市化程度的加速、购房本钱的增多、年青东说念主晚婚趋势以及更换责任的高时常性等身分的影响，房屋租出商场不休抖擞活力，宽敞的住房需求盘曲带动了长租公寓商场限制的延伸。2022年的中国长租公寓商场限制约为16958亿元。

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2、商场结构

从结构占比情况来看，中国的长租公寓商场较为漫衍，九成的商场份额仍被非机构化长租公寓占据；2022年，非机构化长租公寓的商场比重约为91.8%，较上年有轻微的下跌。

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3、机构化长租公寓

据统计，2022年的中国机构化长租公寓的渗入率约为8.2%，商场限制达1394亿元。细分来看，2022年漫衍式长租公寓商场的限制为883亿元，攀附式长租公寓商场的限制则是511亿元。

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4、在营数目

按在营公寓的数目计，攀附式长租公寓的数目已增至2022年的290万套，近六年复合年增长18.9%；其中，2022年的连锁公寓约中国攀附式长租公寓商场份额比例的34.2%。此外，攀附式长租公寓的地域袒护鸿沟以一线城市为主，一线城市的攀附式长租公寓的商场限制约占了总商场限制比重的一半。

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PART  FIVE

长租公寓行业重心企业

万科集团旗下“泊寓”是宇宙最大的攀附式公寓提供商，为新参加城市的后生提供详尽租住服务。截止2022年底，万科泊寓运营管理租出住房21.51万间，累计开业16.66万间，业务布局宇宙34个城市；2022年租出住宅业务（含非并表技俩）完结交易收入32.4亿元，同比增长12.1%。

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PART  SIX

长租公寓行业发展趋势

举座来看，当今的中国长租公寓商场较为漫衍，商场的主要参与者为小限制运营商，机构化长租公寓渗入率仍待培育。跟着Z世代参加就业商场，年青东说念主将成为长租公寓商场的主力居民群体，他们关于社区环境的条件将会更高，更追求可靠、安全及炫耀的糊口体验，倾向选择领有盛名品牌及具营运限制的最初企业。因此，中袖珍的参与者可能会积极与盛名攀附式长租公寓营运商配置伙伴关係，以赢得更大的客流量开云体育(中国)官方网站，提越过租率或收取更高的房钱，这将有助于加速行业整合及培育行业攀附度。